Najczęstsze pytania klientów do biura nieruchomości.

Decyzja o sprzedaży, zakupie czy wynajmie nieruchomości to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Nic dziwnego, że pojawia się wiele pytań.

Jako biuro nieruchomości w Grudziądzu pracujemy z klientami na różnych etapach – od pierwszej myśli „może sprzedam”, po finalizację aktu notarialnego. Poniżej odpowiadam na pytania, które słyszę najczęściej.

1. Ile jest warte moje mieszkanie?

To zdecydowanie numer jeden.

Wycena to nie porównanie trzech ogłoszeń z portalu.
Bierzemy pod uwagę:

  • realne ceny transakcyjne (nie ofertowe),

  • lokalizację (np. Tarpno, Strzemięcin, Rządz),

  • standard wykończenia,

  • piętro, ekspozycję, stan prawny,

  • aktualną sytuację rynkową w Grudziądzu.

Dobrze ustalona cena to szybsza sprzedaż i lepsza pozycja negocjacyjna.

Dlatego tak ważne jest, aby wybrać biuro nieruchomości, które zna lokalny rynek i ma dużą wiedzę na temat cen zbytu.

2. Czy warto korzystać z biura nieruchomości?

To zależy, jaką wartość widzisz w bezpieczeństwie i strategii.

Pośrednik to nie tylko „wystawienie ogłoszenia”.
To:

- analiza dokumentów
- przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
- selekcja klientów
- negocjacje
- koordynacja notariusza i banku (współpracujemy z ekspertem kredytowym oraz biurami notarialnymi na terenie Grudziądza i okolic).

W praktyce jako doświadczone biuro nieruchomości dajemy oszczędność czasu i ograniczenie ryzyka związanego zarówno ze sprzedażą jak i zakupem nieruchomości.

3. Jak długo trwa sprzedaż mieszkania w Grudziądzu?

To zależy od:

- ceny,

- lokalizacji,

- standardu,

- sytuacji rynkowej.

Dobrze przygotowana oferta potrafi sprzedać się szybko. Zawsze podpowiadamy naszym Klientom, co można zrobić, aby przyspieszyć sprzedaż nieruchomości.

4. Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży?

Najczęściej:

- numer księgi wieczystej,

- podstawa nabycia,

- zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty,

- świadectwo charakterystyki energetycznej,

- dokumenty dotyczące ewentualnego kredytu.

5. Czy można negocjować cenę?

Tak, jednak warto najpierw porozmawiać na ten temat z naszym biurem. Prowadzimy negocjacje w imieniu naszych Klientów.
Czasem lepiej zostawić przestrzeń do rozmowy, czasem postawić twarde warunki. Wszystko zależy od sytuacji.

W naszej pracy stawiamy na rzetelne przygotowanie, jasne zasady i pełne wsparcie na każdym etapie – od pierwszej rozmowy, przez dokumenty, aż po finalizację umowy. 

Jeśli planujesz:
✔ sprzedaż nieruchomości
✔ zakup mieszkania lub domu
✔ wynajem lokalu

zapraszamy do kontaktu.

Przeprowadzimy Cię przez cały proces, rozwiejemy wątpliwości, doradzimy, podpowiemy najlepsze rozwiązania.