Dom na sprzedaż Grudziądz, Owczarki

4 pokoje
126.80 m²
6 695,58 zł/m2
SOK-DS-70
Oblicz ratę kredytu

849 000 zł

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty SOK-DS-70
Powierzchnia 126,80 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 106,18 m²
Powierzchnia działki [m2] 1 004 m²
Liczba pokoi 4
Liczba sypialni 3
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana bloczki
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż 1
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Liczba tarasów 1
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie w trakcie uzyskiwania
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2025
Woda tak - własna
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras
Prąd jest
Magdalena Sokołowska

Magdalena Sokołowska

Manager

Napisz wiadomość 15 Ofert

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość na sprzedaż zlokalizowaną w bardzo spokojnej okolicy. Przedmiotem oferty jest oddany do użytku w 2025 r, dom jednorodzinny o powierzchni 126,8 m2 zrealizowany według projektu "Dom w Kostrzewach 4"- parterowej i funkcjonalnej bryły. Powierzchnia działki wynosi 1004 m2. Prostota formy i ekologiczne rozwiązania czynią go doskonałym wyborem dla nowoczesnej rodziny.
Nieruchomość położona jest w Grudziądzu przy ul. Śliwkowej (osiedle Owczarki). Lokalizacja inwestycji jest niewątpliwym atutem naszej oferty. Urokliwa okolica, usytuowanie na uboczu względem ruchliwych dróg, a jednocześnie bliskość centrum czyni te ofertę niezwykle atrakcyjną. 
 

 Wykaz pomieszczeń:

- salon 29,18 m2

- kuchnia 9,73 m2

- pokój 10,30 m2

- pokój 12,16 m2

- pokój 13,08 m2

- łazienka 6,30 m2

- pralnia 3,08 m2

- wiatrołap 4,29 m2

- hol 7,28 m2

- kotłownia 7,06 m2

- garaż w bryle budynku 20,62 m2

- taras 18 m2

Nieruchomość zaprojektowano z myślą o zapewnieniu komfortu jego mieszkańcom, zastosowano optymalny podział na strefę dzienną i nocną w jednym poziomie. Zwarta bryła z dachem dwuspadowym i naturalną okładziną elewacji tworzy nowoczesny i przytulny design. Projekt o sprawdzonym układzie i estetyce- gotowy na personalizacje wnętrza w wykańczaniu. Idealny dla rodziny ceniącej komfort, ekologiczne rozwiązania i piękną zamkniętą przestrzeń.

Wykonanie i wykończenie (stan deweloperski)

- ściany bloczek HH Gold plus (dobra izolacja termiczna, izolacja akustyczna)
- ocieplenie ścian styropian (20 cm)
- fundamenty ocieplone masą kauczukową oraz styropianem 5 cm
- strop docieplony wełną mineralną (20 cm)
- wiązary dachowe- SETLER
- dach pokryty blachodachówka modułową w kolorze antracyt
- okna trzyszybowe - ciepły montaż- Wiśniowski
- parapety zewnętrzne
- brama, drzwi zewnętrze Wiśniowski
- rynny PCV Proaqua
- ściany tynk maszynowy
- elewacja pomalowana na biało z elementami paneli drewnopodobnych
- ogrodzenie działki- z 3 stron
- instalacja elektryczna (puszki)
- podjazd do garażu, opaskę wokół domu oraz taras wyłożono kostką Polbruck

Stan deweloperski obejmuje:

- wykonanie wszystkich instalacji wewnętrznych (elektryczna, hydrauliczna, grzewcza)
- tynki wewnętrzne KNAUF gipsowe, posadzki betonowe, wylewki
podłączenia do ujęcia wody i szamba
    - Ogrzewanie podłogowe- pompa ciepła firmy Neoheat 9 KW- POWIETRZNA
    - szambo, przydomowa oczyszczalnia o pojemności 2500 l 
    - własne ujęcie wody studnia na głębokości 13m (pompa, hydrofor)
 

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu osiedla Owczarki- jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic miasta. Osiedle jest świetnie skomunikowane, w niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz trasa średnicowa umożliwiająca bezpośredni dojazd do autostrady A1. 

W pobliżu znajduje się market Biedronka, Kościół, Szkoła Podstawowa nr 4, żłobek oraz przedszkole.

Ogromnym atutem nieruchomości jest także bliskość Jeziora Tarpno i otaczającego go lasu. W 2021 r. oddano do dyspozycji mieszkańców plażę oraz strzeżone kąpielisko wraz z wypożyczalnią sprzętu rekreacyjno- sportowego. Osoby aktywne docenią również znajdujące się w pobliżu ścieżki rowerowe i spacerowe.

 

Zapraszam na prezentację przeprowadzoną przez licencjonowanego pośrednika.

Tel 500 647 500.

Zgodnie z art. 179b u.g.n. pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności.

Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska pomaga również w uzyskaniu korzystnego dla Państwa kredytu. Nasz doradca finansowy Aldona Furmaga nieodpłatnie pomoże zweryfikować Pastwa zdolność kredytową, wybrać najtańszy kredyt hipoteczny oraz skutecznie przeprowadzić proces finansowania Państwa nieruchomości.

 

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do KW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
23 2
Niepoprawny wynik