Symbol oferty | SOK-DS-70 |
Powierzchnia | 126,80 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 106,18 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 1 004 m² |
Liczba pokoi | 4 |
Liczba sypialni | 3 |
Rodzaj domu | jednorodzinny |
Technologia budowlana | bloczki |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 1 |
Garaż | 1 |
Okna | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Liczba tarasów | 1 |
Ukształtowanie działki | płaska |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie | w trakcie uzyskiwania |
Stan budynku | do wykończenia |
Ogrodzenie działki | częściowo ogrodzona |
Rok budowy | 2025 |
Woda | tak - własna |
Dojazd | droga utwardzona |
Otoczenie | zabudowa mieszana |
Ogrzewanie | pompa ciepła |
Tarasy | taras |
Prąd | jest |
Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość na sprzedaż zlokalizowaną w bardzo spokojnej okolicy. Przedmiotem oferty jest oddany do użytku w 2025 r, dom jednorodzinny o powierzchni 126,8 m2 zrealizowany według projektu "Dom w Kostrzewach 4"- parterowej i funkcjonalnej bryły. Powierzchnia działki wynosi 1004 m2. Prostota formy i ekologiczne rozwiązania czynią go doskonałym wyborem dla nowoczesnej rodziny.
Nieruchomość położona jest w Grudziądzu przy ul. Śliwkowej (osiedle Owczarki). Lokalizacja inwestycji jest niewątpliwym atutem naszej oferty. Urokliwa okolica, usytuowanie na uboczu względem ruchliwych dróg, a jednocześnie bliskość centrum czyni te ofertę niezwykle atrakcyjną.
Wykaz pomieszczeń:
- salon 29,18 m2
- kuchnia 9,73 m2
- pokój 10,30 m2
- pokój 12,16 m2
- pokój 13,08 m2
- łazienka 6,30 m2
- pralnia 3,08 m2
- wiatrołap 4,29 m2
- hol 7,28 m2
- kotłownia 7,06 m2
- garaż w bryle budynku 20,62 m2
- taras 18 m2
Nieruchomość zaprojektowano z myślą o zapewnieniu komfortu jego mieszkańcom, zastosowano optymalny podział na strefę dzienną i nocną w jednym poziomie. Zwarta bryła z dachem dwuspadowym i naturalną okładziną elewacji tworzy nowoczesny i przytulny design. Projekt o sprawdzonym układzie i estetyce- gotowy na personalizacje wnętrza w wykańczaniu. Idealny dla rodziny ceniącej komfort, ekologiczne rozwiązania i piękną zamkniętą przestrzeń.
Wykonanie i wykończenie (stan deweloperski)
- ściany bloczek HH Gold plus (dobra izolacja termiczna, izolacja akustyczna)
- ocieplenie ścian styropian (20 cm)
- fundamenty ocieplone masą kauczukową oraz styropianem 5 cm
- strop docieplony wełną mineralną (20 cm)
- wiązary dachowe- SETLER
- dach pokryty blachodachówka modułową w kolorze antracyt
- okna trzyszybowe - ciepły montaż- Wiśniowski
- parapety zewnętrzne
- brama, drzwi zewnętrze Wiśniowski
- rynny PCV Proaqua
- ściany tynk maszynowy
- elewacja pomalowana na biało z elementami paneli drewnopodobnych
- ogrodzenie działki- z 3 stron
- instalacja elektryczna (puszki)
- podjazd do garażu, opaskę wokół domu oraz taras wyłożono kostką Polbruck
Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu osiedla Owczarki- jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic miasta. Osiedle jest świetnie skomunikowane, w niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz trasa średnicowa umożliwiająca bezpośredni dojazd do autostrady A1.
W pobliżu znajduje się market Biedronka, Kościół, Szkoła Podstawowa nr 4, żłobek oraz przedszkole.
Ogromnym atutem nieruchomości jest także bliskość Jeziora Tarpno i otaczającego go lasu. W 2021 r. oddano do dyspozycji mieszkańców plażę oraz strzeżone kąpielisko wraz z wypożyczalnią sprzętu rekreacyjno- sportowego. Osoby aktywne docenią również znajdujące się w pobliżu ścieżki rowerowe i spacerowe.
Zapraszam na prezentację przeprowadzoną przez licencjonowanego pośrednika.
Tel 500 647 500.
Zgodnie z art. 179b u.g.n. pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności.
Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska pomaga również w uzyskaniu korzystnego dla Państwa kredytu. Nasz doradca finansowy Aldona Furmaga nieodpłatnie pomoże zweryfikować Pastwa zdolność kredytową, wybrać najtańszy kredyt hipoteczny oraz skutecznie przeprowadzić proces finansowania Państwa nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager