Jak bezpiecznie sprzedać nieruchomość, nie mieszkając w Grudziądzu?

Sprzedaż mieszkania lub domu zawsze wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Sytuacja komplikuje się, gdy właściciel nie mieszka w miejscowości, w której znajduje się nieruchomość. W przypadku Grudziądza – miasta o stabilnym i rozwijającym się rynku nieruchomości – sprzedaż „na odległość” jest możliwa, ale wymaga dobrego przygotowania i współpracy z odpowiednimi specjalistami.

Z myślą o osobach mieszkających poza regionem, przygotowany został kompleksowy poradnik. Dzięki niemu możliwe będzie bezpieczne, skuteczne i bezstresowe przeprowadzenie sprzedaży nieruchomości w Grudziądzu – bez potrzeby częstych wizyt w mieście.

1. Zaufany pośrednik nieruchomości

Najważniejszym krokiem w przypadku sprzedaży „na odległość” jest wybór zaufanego biura nieruchomości działającego lokalnie. Dzięki znajomości rynku, specyfiki poszczególnych osiedli (takich jak Lotnisko, Strzemięcin, Tarpno czy Rządz), a także dostępu do aktualnej bazy klientów, możliwe jest skrócenie czasu sprzedaży do minimum.

W Biurze Nieruchomości Magdalena Sokołowska w Grudziądzu, takie transakcje przeprowadzane są regularnie. Właściciele nieruchomości nie muszą przyjeżdżać na miejsce – wszystkie etapy mogą być realizowane zdalnie, z pełnym wsparciem zespołu.

2. Pełnomocnictwo – czyli jak sprzedać bez osobistego udziału

Gdy właściciel nie ma możliwości osobistego stawienia się na podpisanie umowy przedwstępnej czy aktu notarialnego, rozwiązaniem jest udzielenie pełnomocnictwa. 

Może ono zostać sporządzone u notariusza w innym mieście – nawet za granicą – a następnie przesłane do Grudziądza. W ten sposób pełne prawo do działania w imieniu właściciela może zostać przekazane pośrednikowi lub innej zaufanej osobie.

3. Przygotowanie nieruchomości – kto się tym zajmie?

Mieszkania na sprzedaż w Grudziądzu cieszą się dużym zainteresowaniem – pod warunkiem, że są właściwie zaprezentowane. 

Należy zadbać o:

• profesjonalne zdjęcia,

• przygotowanie mieszkania do prezentacji (tzw. home staging),

• opis uwzględniający zalety lokalizacji oraz standard wykończenia.

W sytuacji, gdy właściciel mieszka poza Grudziądzem, te obowiązki mogą zostać w całości przejęte przez lokalne biuro. 

Współpracujący z nami specjaliści zadbają o wszystkie detale – od uprzątnięcia przestrzeni, po publikację ogłoszenia na najważniejszych portalach branżowych.

Zgłaszając się do naszego biura otrzymujesz kompleksowe podejście - jesteśmy również przy podpisaniu aktu notarialnego.

4. Formalności i bezpieczeństwo – jak zadbać o każdy etap?

Właściwa weryfikacja dokumentów nieruchomości, sprawdzenie stanu prawnego lokalu, przygotowanie projektu umowy przedwstępnej – to elementy, które wymagają precyzji i wiedzy. Właśnie dlatego współpraca z licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości w Grudziądzu zapewnia:

• dostęp do sprawdzonych kancelarii notarialnych,

• pomoc w kompletowaniu dokumentów (w tym zaświadczeń ze spółdzielni lub urzędu miasta),

• możliwość zdalnego podpisywania dokumentów.

5. Pomoc w organizacji finansowania dla kupujących

Choć sprzedaż dotyczy właściciela, to bardzo często decyzja o zakupie przez klienta uzależniona jest od dostępności kredytu hipotecznego. Dlatego też nasze biuro oferuje również wsparcie w zakresie doradztwa kredytowego – całkowicie bezpłatnie. 

Zaufana ekspertka, Aldona Furmaga, pomoże sprawdzić zdolność kredytową kupującego oraz poprowadzi go przez proces finansowania nieruchomości.

Dzięki temu transakcja zostaje przyspieszona i zrealizowana w sposób bezpieczny dla obu stron.

6. Praktyka pokazuje – sprzedaż „na odległość” działa!

W ostatnich miesiącach coraz więcej transakcji zostało zrealizowanych zdalnie. W samym Grudziądzu w 2023 roku dokonano ponad 1200 transakcji kupna-sprzedaży mieszkań (dane GUS i lokalnego starostwa). Wiele z nich dotyczyło właścicieli mieszkających w innych miastach Polski, a nawet poza granicami kraju.

Co więcej, coraz częściej z tej formy korzystają osoby, które odziedziczyły nieruchomości w Grudziądzu i nie planują tu zamieszkać. 

Dzięki dobrze zorganizowanemu procesowi, sprzedaż może być przeprowadzona sprawnie i w pełni bezpiecznie. Nasi zadowoleni Klienci są na to najlepszym dowodem! :)

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę przyjeżdżać do Grudziądza, by sprzedać mieszkanie?
Nie. Cały proces może zostać przeprowadzony zdalnie, z pomocą pełnomocnika.

Kto przygotuje mieszkanie do sprzedaży, jeśli nie mogę być na miejscu?
Wszystkim zajmuje się nasze biuro – od zdjęć po organizację prezentacji.

Czy sprzedaż bez osobistego udziału jest bezpieczna?
Tak, o ile współpracuje się z licencjonowanym biurem nieruchomości i notariuszem.

Jak długo trwa sprzedaż mieszkania w Grudziądzu?
Zazwyczaj od kilku dni do kilku tygodni – zależnie od lokalizacji, stanu technicznego i ceny ofertowej.

Zaufaj doświadczeniu i skontaktuj się z nami!

Jeśli posiadasz nieruchomość w Grudziądzu, ale nie mieszkasz w mieście – nie martw się. Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości Magdalena Sokołowska, a cały proces sprzedaży zostanie przeprowadzony za Ciebie.

📞 Tel. 500 647 500
📩 kontakt@sokolowskanieruchomosci.pl
📍 Grudziądz, ul. Murowa 27

Zadzwoń lub napisz – umówimy się na bezpłatną konsultację i przygotujemy najlepszą strategię sprzedaży Twojej nieruchomości.